第632章 只做精品，只卖现房（1 / 2）

会议继续进行。

萧蔷与鼎天地产的众位高管陆续做出汇报。

从他们的汇报中，林枫进一步的了解了七圣山别墅区的施工情况。

七圣山三十六套别墅的建造，前期工作已经准备结束，其中有十二套别墅已经完成地基及地下工程建设。

地下工程一旦结束，地上工程就是一天一个样。

以目前的建造工艺，两个月内将别墅大框架建造好，也是稀疏平常的事情。

众位高管汇报完，萧蔷总结道：

“到目前为止，我们这个项目的相关官方手续，以及房屋预售许可证都已经办妥。”

萧蔷停顿一下，将在场众位高管扫视一遍。

“林总，我们接下来，是否开始进行预售？”

七圣山项目开工之前，林枫就对萧蔷说过，这个高端地产项目不会以期房的形式对外售卖。

此时萧蔷有此一问，就是要让林枫在这场会议室，对在场众位鼎天地产高管，表明一个态度。

大老板正式表态了，

“预售的事，不做考虑。”

林枫表情严肃，明确的作出表态。

“我们鼎天地产的定位，是只做顶尖精品地产项目，现在是，以后是，只要鼎天地产存在一天，我们的定位永远不会变。”

“要树立这样的形象和

定位，不是我们说了算，而是我们打造出的项目说了算。”

“只有我们的项目完工，将成果展现出来，得到我们目标客户人群的认可，那才是顶尖的，经典的地产项目。”

林枫说到此处，正好有工作人员端来了茶水。

林枫喝下一口茶水，继续讲解道：

“就好比我们现在正在进行的七圣山别墅区项目，这个项目出彩的地方，是每栋别墅的独特造型，是室内全智能化的装修配套，还有别墅区配套的园林绿化，以及我之前提到过的风水布局。”

“这些出彩的地方，靠几张效果图，靠空洞的广告语，那都是在吹牛，根本不能体现出我们的顶尖，我们的经典。”

“所以我们的销售，只能在项目彻底完成之后，达到拎包入住的程度之时，才开始对外销售。”

“用事实说话，用实景打动人，当然了，到时的售卖价格也会很打动我们自己。”

林枫说了这么多，就是在讲述一个理念。

鼎天地产，只做精品，只卖现房。

他的这个理念，只对萧蔷详细阐述过，但是会场内的众位鼎天地产高层，却并不理解。

这些高管都是地产业的精英，脑子里的思想也是之前地产业内的固化思想。

这种老思想，老观念，无非就是：

圈一块地，投入项

目总工程款三分之一到二分之一的资金，然后开始盖楼，盖楼刚打好地基，就办下房屋预售证，开始对外销售。

在对外销售的同时，向银行贷款，保证工程继续进行。

一些大的地产公司，会在一个项目进行中，将预售的资金和银行贷款转移，去圈下一块地，开发另外一个地产项目。

如此反复，无限循环，摊子越铺越大，地产公司的规模越来越大。

这种老旧套路，在房价不断上涨的时候，无往不利，大杀四方！

一旦遇到房价下跌，这种套路模式，就会像多米诺骨牌一样，铺开的地产项目一个个的倒下，一个个的暴雷。

而林枫的思路却是，先垫资完成地产项目的开发，以精品现房的模式对外销售。

销售的卖点是设计，是配套，是独一无二的精品，是让住进去的人拥有高人一等的尊贵体验。

在接下来的会议中，林枫将他的理念，详详细细的讲述了一番。

在场众位鼎天地产的高管，这才有了懵懂的感觉。

就是那种，我好像明白了，细想之下又不明白的感觉。

“好了，该说的我已经说了，剩下的由你们自己去体会。”