第四百一十四节 贷款买楼（2 / 2）

几位信贷员都很谨慎，一套套资料看过去，都很有料。

“行里针对同一家机构的贷款都有规定：单次有上限、总额也有上限。如果是第一次贷款，上限的额度会低一些，随着借贷/还贷次数的增加，逐步提升。”还是老信贷员先开了口。

何方：“我们可以申请的额度是多少？”

几个信贷员都不说话了，集体看着行长——

行长咳了一下，“需要知道你们贷款的用途是什么，才能给出一个相对客观的区间。用途不同、授信额度也不一样。”

何方：“买产业园区的研发楼。”

行长：“哪个园区。”

何方：“就是刚刚发布招商信息的软件园二期。”

行长：“可有入园资质？”

何方又从公文包里取出相关文件，“您请看：这是购楼申请书，已经得到了批复。今天就是来您这里办贷款手续，如果顺利、就直接去园区招商办领钥匙。”

真不是一般的心急！

几百万的贷款都要走流程，你这一下子就要上亿的资金，能是我一个行长点头，就能办的么？

见行长还在犹豫，何方又拿出来两份文件，“这个作为补充，可以么？”

只看了一眼，“这个在买楼的时候享受优先政策，贷款是另一回事。而且，有了这个文件，贷款的额度还会降低。”

何方立刻将文件收了起来。

行长：“其实，你贷款买楼，只要有这些文件，就可以在支付首付之后，取得房产证。再用房产证来银行抵押贷款，按月还本付息，直至约定年限。”

何方：“您的意思是：我不用抵押这些资产来获取贷款，只要按照购房协议支付首付款，就可以用那栋房子的房产证，到银行质押。银行支付余下的款项，我们还本付息，对么？”

“差不多就是这个意思。”

“那、……就用这些抵押，贷首付款的额度。”

行长微笑：“用不到这么多，两套资料即可。一方面，符合首次贷款的要求；另一方面，”停了一下，才继续道：“其实，你们并不缺钱。对么？”

何方到底还是学生，听此言有些不好意思了，“我们更是来跟前辈们学习的，请您理解。大学生的创业项目越来越有实用性，他们的投资人不能只有嘉加集团，还要有其他机构、特别是银行的支持。嘉加集团更愿意承担第三方担保，担保他们有能力偿还贷款。我们几个创始人勉强会用信用卡，其他的全都不懂，沙加更是连存款都不会，游戏币和硬币的差别也分不清。所以，我们才准备了所有想到的资料，前来办理贷款手续，过程就是学习。请行长不要介意。”

行长：“哪里的话！就算你不来办贷款，也可以请我们去大学生创业园讲解，完全免费的。”

“真的啊！我们都没想到过，到是投资机构来的多，说法更是五花八门，创业者们需要请一个专门的人应付，极大的影响了项目市场化的进度。我们就搞出来很多生活类的小项目，赚到的钱用来支撑创业项目的资金需求。结果，”何方叹了一口气，“很多项目都改变了初衷，变成为嘉加集团的项目服务，我们都还是学生。再开学，沙加、卫佳就大四了，准备研究生的入学考试，准备毕业论文。”

行长：“不是还有你和另外的合伙人？”

</tent>

神话时代来的人 </p>